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去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，許多建案銷售中心門可羅雀，展望今年態勢，代銷業者今（2）日表示，房市已慢慢好轉，尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款，都成為推升台北市中心物件的助力，再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念，相信領先同業的好成績將從去年延續到今年！

去年全台房市低迷，全面進入價格競爭與買方觀望的情況，不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變，在開案前利用信義房屋的通路優勢，以大量精準買方配對、快速完銷，相較同業帶看30組才成交1組，「全房產」則是帶看15組成交1組，不僅創造了新的商業模式，也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期，信義代銷總經理李少康表示，第1季開始買氣回流，主要是民眾感受政府不再強力調控房市，且預期市場最壞時間點已過，增添買方購屋信心，再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率禮物大環境不變，都讓房市漸露曙光。

李少康指出，由於推出「全房產」，統計2016年累積近9000組客戶，成交戶數與業績較前年翻倍成長，成交占比高達45%，有通路就有巿場，預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪，單坪售價近60萬，屬高總價產品，一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷，後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」，以及中和區「勝瀚自立路案」等，總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出，2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，建商只有加碼讓利還不夠，因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」，和住商、樂屋網合作外，還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



追求凍齡美肌是現代女性生活中不可忽視的一項重要工作，只要具有話題性都可以燃燒消費者熊熊的購買慾望，近年新興的話題成分從蝸牛黏液、蛇毒燒到蜜蜂毒液，根據日本東京大學受ALMADO企業邀請共同研究證實，蛋殼下小小一層薄膜竟富含膠原蛋白纖維母細胞及18種胺基酸，目前透過專利技術萃取出有效成份，可望成為下一波明星美容商品。

鈴江社長表示，卵殼膜僅有薄薄的0.07毫米，卻是溫柔保護小雞從出生到成長破殼的重要關鍵因素，富含培育生命的力量。卵殼膜的應用可以回推到中國的本草綱目，先人記載了卵殼膜(卵殼中皮)可止血癒傷，因此直到現在日本許多相撲及摔角界還會將卵殼膜拿來敷於選手的傷口上，加速傷口癒合。可是卵殼膜看似隨手可得，自古以來卻也有許多研究者不斷挑戰，因為它無法溶於水與油，甚至煮熟了也不易被人體消化，因此要將卵殼膜的成分商品化是一件非常困難的事。

為了破解卵殼膜的美麗密碼，ALMADO於2007年邀請東京大學投入研究證實其中纖維母細胞與膠原蛋白增生的關聯性，纖維母細胞是人體成年後無法自行生成的第三型膠原蛋白的前驅物，更可提供細胞所需的養分，相關研究成果先後於2011年及13年刊登於國際期刊上。ALMADO藉由特殊技術提高纖維母細胞與胺基酸的萃取比例，將之應用於美容保養產品上。鈴江社長透露，「日本女人有著一種就算活到120歲，也要維持美麗與健康的堅持」這也是ALMADO的企業理念。目前卵殼膜的相關產品已從塗抹的用品發展到口服保養品，鈴江社長強調，日本卵殼膜將會是未來極為關鍵的美麗元素。



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